Оренда квартири в Словаччині

The Slovak Spectator пропонує вам набір найпоширеніших запитань щодо оренди квартири в Словаччині.

The apartment building in the Bratislava borough of Devínska Nová Ves is a good example of a successfully renovated apartment building.The apartment building in the Bratislava borough of Devínska Nová Ves is a good example of a successfully renovated apartment building. (Джерело: Courtesy of SKGBC)

Якщо у вас є пропозиції, як покращити цей огляд новин, ви можете зв'язатися з нами за адресою editorial@spectator.sk.

SkryťTurn off ads

Питання: Чи потрібна мені згода орендодавця, щоб записати орендовану квартиру як мою постійну адресу?

Відповідь: Так, потрібна згода власника нерухомості, орендодавця, щоб мати можливість вказати адресу нерухомості як вашу офіційну адресу. Ваш орендодавець може прийти особисто, щоб заявити про своє схвалення, або може дати його вам у письмовій формі.

SkryťTurn off ads
Article continues after video advertisement
SkryťTurn off ads
Article continues after video advertisement

Зверніть увагу, що підпис орендодавця на документі має бути завірений нотаріально. Також знадобиться документ про право власності, який не може бути старшим трьох місяців, щоб підтвердити фактичне володіння майном орендодавця, який підписав документ.

Питання: Як отримати документ про право власності?

Відповідь: Його можна отримати в будь-якому кадастровому відділі. Якщо ваша нерухомість знаходиться в Братиславі, ви можете отримати її за адресою: Ružová dolina 27, 821 09 Братиславський район II.

SkryťTurn off ads

Зверніть увагу, щоб отримати такий документ ви можете стояти в черзі до декількох годин, особливо в офісі Братислави. Свідоцтво про право власності також дозволяють отримати у поштовому відділенні, ціна його складає 8 євро.

Питання: Що робити, якщо власник нерухомості, яку я орендую, знаходиться не в Словаччині?

Відповідь: Власник майна може надати довіреність іншій особі, яка може представляти справжнього власника та підписуватись від його імені. У таких випадках необхідно надати завірену довіреність разом із нотаріально засвідченим підписом орендодавця на договорі оренди.

Питання: Я знімаю квартиру, і у мене проблема з сусідами. Чи повинен я повідомляти про це своєму орендодавцю? Чи він зобов'язаний допомагати мені?

Відповідь: По-перше, ви повинні поговорити безпосередньо з сусідом, щоб спробувати досягти згоди або компромісу. Якщо ситуація не вирішується, слід поговорити з власником квартири, який може мати більший вплив на сусіда. Якщо шум вночі роблять учні, часто можна повідомити батьків. Якщо проблеми не зникають, ви можете звернутися до муніципальної поліції або муніципального управління.

Питання: Хтось увірвався в квартиру, яку я знімаю. Чи повинен я платити за речі, які були зламані чи вкрадені, чи це платить орендодавець?

Відповідь: За терміном дії договору оренди, орендар несе повну відповідальність за обладнання квартири, навіть якщо воно було пошкоджене або викрадене. Тому дуже важливо мати підписаний договір страхування, який покриває збитки, які можуть виникнути не тільки в самій будівлі, а й в обладнанні та особистих речах у квартирі. Таке страхування часто покриває меблі та електронне обладнання, а також особисті речі. Предмети розкоші та мистецтва, або, навіть, готівка, зазвичай можна застрахувати за додаткову плату.

Питання: Чи потрібно платити податки з короткострокової оренди?

Відповідь: Так, якщо ви орендуєте квартиру на підставі договору короткострокової оренди, а не на підставі ліцензії на підприємницьку діяльність, ваш дохід підлягає оподаткуванню та має бути зазначений у вашій податковій декларації. Якщо ваш загальний дохід від оренди не перевищує 2255,72 євро (це число, засноване на даних за 2020 рік і регулярно оновлюється податковими органами), вам не доведеться платити податки з цього доходу.

Найпопулярніше

Komerčné články

  1. Špičkové pokrytie v záhrade či v pivnici? Takto internet rozšírite do každého kúta
  2. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  3. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  6. Do ZWIRN OFFICE sa sťahuje špičková zubná klinika 3SDent
  7. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  8. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  1. Leťte priamo z KOŠÍC a dovolenkujte na najkrajších plážach
  2. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  3. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  4. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  5. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  6. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  7. Dobrovoľníci z MetLife vysadili nové stromy a kríky
  8. MISSia splnená. Projekt Kesselbauer ožíva spokojnými majiteľmi
  1. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 30 706
  2. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 16 598
  3. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 533
  4. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 10 811
  5. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 10 013
  6. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 9 968
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 7 641
  8. McDonald's reštaurácia Košice Jazero ukončuje svoju prevádzku 6 505

Інші статті з розділу

Пропонуємо вам підбірку заходів, що проходитимуть у різних містах Словаччини.


Кілька музеїв і галерей у Братиславі відкриті безкоштовно в першу середу місяця.


Практична інформація від словацької податкової.


Регулярні авіарейси до Стамбулу, курси словацької мови для українців та які зміни влада внесла до закону про проживання іноземців.


SkryťClose ad