Недороге житло в Словаччині: купівля будинку від 2 490 євро

У реєстрі об'єктів державної власності можна знайти широкий спектр рухомого та нерухомого майна, що пропонується різними державними установами. Згідно із Законом № 278/1993 Зб. законів "Про управління державним майном" з 1993 року державні установи зобов'язані оприлюднювати інформацію про надлишкове майно, а з жовтня 2007 року все це можна знайти на сайті Міністерства фінансів.

Що таке Реєстр об'єктів державної власності?

Реєстр об'єктів державної власності — це публічна база даних, де зібрана інформація про державне майно, яке визнане непотрібним для використання державними установами. До нього включені як нерухомі, так і рухомі об'єкти, які держава виставляє на продаж або здає в оренду.

Сайт Реєстру об’єктів державної власності (джерело: ropk.sk)

За словами представників Міністерства фінансів, платформа створена з метою забезпечити максимальну прозорість та інформованість потенційних покупців державного майна. Кожна установа самостійно вносить дані до реєстру, а також відповідає за публікацію та зміст оголошень, включаючи процедури продажу чи оренди майна.

Проте є й недоліки. Деякі об’єкти містять недостатньо інформації, що може ускладнити процес прийняття рішень для потенційних покупців. Окрім того, через великий обсяг майна іноді виникають труднощі з доступом до окремих лотів.

Окрім продажу, держава також пропонує частину своєї власності для оренди. Це може бути корисно для тих, хто зацікавлений у тимчасовому використанні державних активів, але не готовий або не має можливості здійснити покупку. Умови оренди також регулюються через аукціон, і орендарі повинні відповідати тим самим умовам, що й покупці.

Нерухомість та інше майно за доступними цінами

Серед об'єктів, виставлених на продаж, нерухомість є одним із найпривабливіших активів для покупців. У категорії нерухомого майна представлено близько 46 об'єктів, які можна придбати через аукціон. Наприклад, у селі Нова Башта в регіоні Банська Бистриця на продаж виставлено будинок з господарськими будівлями, гаражем і земельною ділянкою. Його початкова ціна становить 15 190 євро. До майна також входять огорожа, колодязь і асфальтована ділянка.

Родинний будинок у селі Калиново (джерело: ropk.sk)

Інший об’єкт знаходиться в селі Калиново в цьому ж регіоні, де на продаж виставлена половина сімейного будинку. Стартова ціна цього аукціону — 2490 євро. Така нерухомість може бути привабливою для тих, хто хоче придбати бюджетне житло з підключенням до комунікацій.

Окрім нерухомості, на продаж виставлені також різноманітні транспортні засоби та інше рухоме майно. На момент публікації актуальними є дві пропозиції на автомобілі Škoda Octavia. Один із них 2009 року випуску, а інший — з більшим пробігом. Ціни на ці транспортні засоби починаються від 500 євро.

Для бізнесу також можуть бути цікаві комерційні приміщення, які пропонує держава. Зазвичай вони знаходяться у віддалених регіонах або невеликих містах, що робить їх доступними за ціною. Підприємці можуть використовувати ці приміщення як офіси, склади або інші комерційні простори, отримуючи вигоду від їх низької вартості.

Як взяти участь в електронних аукціонах

Для участі в державних аукціонах необхідно зареєструватися на офіційному сайті Міністерства фінансів Словаччини. Після цього користувач отримує доступ до всіх активів, що виставляються на продаж. На сайті можна знайти докладну інформацію про кожен об’єкт, зокрема його початкову ціну, поточний стан, а також умови участі в торгах.

Перед участю в аукціоні учасники повинні підготуватися: ознайомитися з умовами торгів, визначити максимальну суму, яку вони готові витратити, і підготувати необхідні документи. У деяких випадках може знадобитися внести заставу, яка повертається, якщо учасник не виграв аукціон.

На етапі аукціону учасники роблять ставки онлайн у реальному часі. Це дозволяє контролювати процес, реагувати на пропозиції інших учасників і змінювати свої ставки, якщо це необхідно. Якщо торги закінчуються, переможець має підписати договір купівлі-продажу та сплатити залишок суми, за винятком суми застави, якщо вона була внесена.

Переваги для держави та громадян

Продаж надлишкової державної власності через аукціони має численні переваги як для держави, так і для громадян. Для держави це спосіб зменшити витрати на утримання майна, яке більше не використовується, а також отримати додаткові кошти в бюджет. Прозорість процесу і легкість участі для громадян допомагають підтримувати довіру до державних органів.

Для громадян і підприємців аукціони стають вигідною можливістю інвестувати в майно за доступними цінами. Низька початкова вартість об'єктів робить їх привабливими також для малого бізнесу, який може використовувати ці активи для розширення своєї діяльності.