Illustrative stock photo (джерело: TASR)
В іноземців зростає попит на оренду словацьких квартир, зокрема після початку війни в Україні все більше нерухомості стали винаймати саме українці. Також у словаків орендують житло румуни, серби, грузини та вихідці з Киргизії. Однак словаки у питанні житла часто віддають перевагу місцевим жителям. Про це свідчать дані опитування агентств нерухомості Bosen Group.
Популярність у Malackách
Згідно з опитуванням вищезазначеної компанії з нерухомості, приріст громадян інших держав помітний в Братиславському регіоні, де кількість іноземців, зацікавлених в оренді квартир, досить значна. Найчастіше вони обирають 1-2-кімнатні квартири, а 3-4-кімнатні не виняток, якщо до Словаччини приїжджає вся родина.
"Підвищений попит на оренду житла з боку іноземців фіксується в основному в Братиславі та в Malackách (місто біля столиці - ред.) на Загорі, де цей попит від загальної кількості людей, зацікавлених в оренді житла, досягає 50% у Братиславі та до 70% у Малацках", - йдеться у статистиці, повідомляє SITA.
Директор філії Bosen Malacky Ян Вашкор додає, що це в основному через брак робочої сили. Роботодавці не мають такої популярності серед словаків, тому щоб знайти працівників вони звертаються до агентств з працевлаштування. Ті ж своєю чергою заохочують до роботи саме іноземців, додає експерт.
Мовний бар'єр та домашні тварини
Іноземні покупці готові платити більше за оренду і часто не мають високих вимог до нерухомості. Попри це, лише невеликий відсоток іноземців зрештою отримає житло. "Минулого року лише близько 18% від загальної кількості нашої нерухомості здавали в оренду іноземним покупцям", — підтверджує Міхал Янчі, засновник Bosen Group.
Словаки обережні, їм не байдуже, кому віддати ключі від квартири, говорять експерти.
"Перш за все, проблемою є мовний бар’єр і, звісно, страх правоохоронних органів щодо іноземців, тому словаки віддають перевагу своїм співвітчизникам із постійним проживанням у Словацькій Республіці", – пояснює Вашкор.
Словаки також мають страхи щодо несплати оренди іноземцями, які можуть лишитися без роботи і без попередження покинути житло, тому місцеві жителі викликають більше довіри в орендодавців. Іншою проблемою стає пошкодження майна як з боку мешканців, так й домашніх тварин.
У цьому випадку власник житла може перевірити чи зареєстрований орендар у списках боржників. Відповідно у питанні пошкодження майна також радять користуватися послугами страхування.
